Le plus grand propriétaire allemand menace de subir un contrecoup avec le plafond de loyer à Berlin | Nouvelles | -
Le PDG de Vonovia a déclaré dans des commentaires rendus publics mardi que la plus grande société immobilière allemande ne serait pas sérieusement affectée par le projet de plafonnement des loyers à Berlin, dans la mesure où seulement 10% de ses propriétés sont situées dans la capitale allemande.
Cependant, Rolf Buch a averti que les travaux de rénovation pourraient être suspendus. Les économies réalisées pourraient être investies en Suède pour la filiale allemande de Victoria Park, a-t-il ajouté.
Le Sénat ou le gouvernement de la ville de Berlin a accepté la semaine dernière de geler les loyers dans la capitale allemande pendant cinq ans à partir de 2020, offrant ainsi une protection contre les augmentations de loyer de 1,5 million d'appartements.
Le plan est intervenu après que des milliers d'habitants eurent protesté en avril contre la hausse des loyers et exigé que 200 000 appartements appartenant à des propriétaires privés soient expropriés.
La proposition inclut une obligation pour les propriétaires de faire une demande de permis de rénovation si les travaux effectués obligent les locataires à payer 0,50 € (0,57 USD) supplémentaires par mètre carré loué (11 pieds carrés).
Le gouvernement de Berlin souhaite adopter le statut plus tard cette année et le mettre en vigueur au plus tard en janvier 2020.
Vonovia, basée à Bochum dans l'ouest de l'-, possède environ 400 000 unités louées en -, en Autriche et en Suède.
Plafond des loyers de base
Samedi dernier, un autre propriétaire, Deutsche Wohnen, a proposé un plafond à compter du 1er juillet dans les cas où le loyer de base d'un ménage, à l'exclusion du chauffage et de l'élimination des ordures ménagères, dépassait 30% de ses revenus.
Un appartement sur quatre nouvellement loué irait à des locataires avec des bons d'aide sociale, a ajouté Deutsche Wohnen.
Michael Zahn, président de Deutsche Wohnen, avec 70% de ses 167 000 unités situées à Berlin, a averti lundi que les propositions "ambitieuses" du Sénat de Berlin pourraient dissuader les investisseurs de poursuivre de nouveaux projets et de les maintenir.
La semaine dernière, l'association des propriétaires Haus und Grund avait exhorté ses membres à augmenter les loyers avant que la décision du Sénat ne devienne contraignante.
Le porte-parole de l'Association des locataires allemands, Ulrich Ropertz, a décrit le geste de Deutsche Wohnen comme une "information positive".
Les prix moyens des loyers à Berlin ont dépassé les 10 € par mètre carré et par mois, selon les dernières enquêtes de conjoncture.
ipj / jm (AFP, dpa, Reuters)
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