Berlin va geler les loyers pendant cinq ans | Nouvelles | -
La ville de Berlin a appelé mardi à un gel de cinq ans des loyers dans la capitale allemande à partir de 2020. Les coûts de logement dans la ville ont doublé au cours de la dernière décennie.
Le gel proposé par la ville "protégerait contre les augmentations de loyer de 1,5 million d'appartements", selon les responsables de la ville.
Le déménagement a été annoncé après une réunion du conseil municipal tenue mardi. La sénatrice Katrin Lompscher, du Parti de la gauche, chargée du développement urbain et du logement, a déclaré: "Le Sénat (l'organe exécutif de Berlin) a décidé qu'il existait des motifs juridiques de plafonner les loyers." Lompscher aura désormais jusqu'au 15 octobre pour présenter un projet de loi soumis au vote du Sénat.
Les points clés incluent:
- Les loyers à travers Berlin ne peuvent pas être augmentés pour les cinq prochaines années; Les appartements et logements sociaux à prix non contrôlé sont exemptés de la règle.
- Les loyers maximaux seront fixés dans toute la ville et les locataires auront un recours légal si leur loyer dépasse ce plafond.
- Les plafonds de loyers doivent être mis en place le 1er janvier 2020 et s'appliqueront de manière rétroactive à compter du 18 juin.
- Le plafond de loyer ne s'applique pas à la nouvelle construction.
- Bien qu'il y ait des exceptions dans le cas de rénovations, les propriétaires devront demander l'approbation de la ville pour des améliorations plus importantes.
- Les propriétaires qui ignorent les règles en matière de rénovation risquent des amendes pouvant aller jusqu'à 500 000 € (560 000 $).
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Des problèmes pour la coalition?
Berlin est gouvernée par une coalition tripartite composée du parti social-démocrate (SPD), du parti vert et du parti de gauche. Le SPD, partenaire junior de la coalition avec Angela Merkel et son Union chrétienne démocrate (CDU) – ainsi que de son parti frère bavarois, la Christian Social Union (CSU) – a appelé à un gel similaire à travers le pays.
La perspective d'une telle proposition pourrait exercer une pression supplémentaire sur la coalition gouvernementale allemande déjà entravée, puisque Mme Merkel a déjà exprimé son soutien aux investisseurs.
Propriétaires proactifs
Haus und Grund, la plus grande association de propriétaires immobiliers en -, n'a pas tardé à demander à ses membres d'augmenter les loyers de manière préventive lundi avant l'annonce publique de la nouvelle loi.
La flambée des prix a conduit certains résidents à réclamer la saisie de biens appartenant à des propriétaires possédant 3 000 appartements ou plus. Les personnes à l'origine de cette initiative ont déjà recueilli plus de 77 000 signatures dans l'espoir d'obtenir un référendum sur la question.
js / aw (AFP)
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